パルハイツ東雲

  • 広島県広島市南区東雲二丁目

  • 山陽本線 / 広島駅 徒歩25分

  • 1983年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
2,480万円
35.3万円/㎡
相場
2,400万円
34.2万円/㎡
958
1,920
2,881
3,842
AI査定結果
推定相場価格
2,400万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,920万円〜2,881万円
27.3万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
パルハイツ東雲
2,480万円（35.3万円/㎡）/ 7階 / 70.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は32.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/182,480万円35.3万円7階 70.2㎡ 3LDK南東
2026/01/091,900万円25.4万円3階 74.8㎡ 4LDK南
2026/01/061,980万円30.6万円12階 64.8㎡ 2LDK南東
2025/08/182,090万円32.3万円12階 64.8㎡ 2LDK南東
2025/06/041,680万円21.6万円4階 77.6㎡ 4LDK南
2025/06/022,190万円33.8万円12階 64.8㎡ 2LDK南東
2024/12/012,290万円35.3万円12階 64.8㎡ 2LDK南
2024/11/032,580万円28.9万円6階 89.12㎡ 3LDK南
2024/10/282,490万円38.4万円7階 64.8㎡ 3LDK南東
2024/10/042,299万円32.7万円5階 70.2㎡ 3LDK南
2024/09/072,399万円34.2万円5階 70.2㎡ 3LDK南
2024/08/062,480万円27.8万円6階 89.12㎡ 3LDK南
2024/06/151,780万円22.9万円4階 77.6㎡ 4LDK南
2024/05/212,449万円34.9万円5階 70.2㎡ 3LDK南東
2024/04/252,499万円35.6万円5階 70.2㎡ 3LDK南
2024/02/292,599万円37.0万円5階 70.2㎡ 3LDK南
2024/02/192,480万円38.3万円12階 64.8㎡ 2LDK南
2024/02/152,699万円38.4万円5階 70.2㎡ 3LDK南
2024/02/151,880万円24.2万円4階 77.6㎡ 4LDK南東
2023/12/262,790万円39.7万円5階 70.2㎡ 3LDK南
2023/08/241,780万円25.4万円5階 70.2㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/18
パルハイツ東雲
広島市南区東雲二丁目
広島駅25分 2,480万円35.3万円70.2㎡3LDK7階 / 12階建 南東1983年66戸SRC
2025/04/14サンシティ稲荷町
広島市南区稲荷町
稲荷町駅4分 2,280万円30.0万円76.03㎡2LDK+S9階 / 10階建 南東1980年21戸RC
2026/01/30洋光ハイツ的場
広島市南区的場町二丁目
広島駅7分 1,700万円30.5万円55.69㎡2LDK3階 / 7階建 南1980年19戸RC
2025/10/11ニューライフ広島
広島市南区的場町一丁目
的場町駅2分 2,496万円39.2万円63.73㎡2LDK13階 / 13階建 南1982年58戸SRC
2023/09/29ロッコーマンション比治山本町
広島市南区比治山本町
比治山橋駅2分 1,780万円30.9万円57.6㎡2LDK+S3階 / 9階建 南1988年24戸SRC
2025/06/22藤和東大橋ハイタウン
広島市南区南蟹屋一丁目
広島駅15分 2,280万円35.4万円64.41㎡2LDK11階 / 11階建 南1987年110戸RC
2024/02/15ライオンズガーデン翠
広島市南区翠一丁目
県病院前駅4分 1,980万円35.6万円55.68㎡1R5階 / 6階建 南西1987年29戸RC
2025/11/28スカイハイツ宇品
広島市南区宇品西三丁目
宇品四丁目駅8分 1,980万円31.9万円62.09㎡2LDK+S13階 / 13階建 南1987年101戸SRC
2026/01/24大州パークマンション
広島市南区大州一丁目
天神川駅15分 2,600万円42.9万円60.62㎡2LDK3階 / 10階建 南東1985年60戸SRC
2024/08/28メープル宇品
広島市南区宇品西四丁目
元宇品口駅6分 2,090万円32.9万円63.49㎡3LDK6階 / 7階建 南1981年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で1.5%上昇、広島市南区では17.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は広島市南区の平均と比較して5.1%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
31.4万円/㎡
前年比+1.5%
広島市南区
37.2万円/㎡
前年比+17.1%
広島県
広島市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パルハイツ東雲
所在地広島県広島市南区東雲二丁目
交通山陽本線広島駅徒歩25分
築年月1983年
階数12階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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